14 Avenue du Doyen Robert Poplawski -Résidence étudiante Campus Lavie Les Belles Années.

Spécial investisseur.

Studio meublé et équipé de 18.76 m², en excellent état, situé au 1 er étage d’une résidence étudiante de 2022 avec services

Rentabilité attractive de 4.50 % avec loyer garanti 12 mois sur 12, sans vacance locative, grâce à un bail commercial ferme jusqu’en 2042.

Revenus locatifs assurés de 2 759,04 euros HT par an, que le logement soit occupé ou non.
Statut LMNP permettant des loyers défiscalisés grâce à l’amortissement du bien (aucun impôt sur le revenu ni prélèvements sociaux).

Le studio bénéficie d’une exposition Sud, d’un DPE B et est vendu entièrement meublé et bénéficie d’un jardin commun de plus de 4000 m2.

La résidence Campus Lavie Les Belles Années, parfaitement entretenue, est idéalement située. 2 minutes à pied de l’Université de Pau, 3 min. en vélo de l’IUFM d’Aquitaine, 4 min à vélo de l’ESPE, 7 minutes à pied de l’IUT des Pays de l’Adour?

Les transports en commun (bus) sont au pied de la résidence et les commerces de proximité, garantissant une forte demande locative et la pérennité de l’investissement.

-Description du logement :

Kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes et vaisselle. Box internet individuelle
Mobilier complet.
Salle d’eau avec douche et WC.

-Services de la résidence :

Régisseur sur place, accès sécurisé par digicode et vidéosurveillance, salle de fitness, espaces coworking et détente, laverie, local à vélos, parking, internet et service ménage. Jardin commun de 4 648m2

Charges annuelles de copropriété : 220 euros.
Taxe foncière : 201 euros.

Prix de vente, mobilier inclus : 61 312 euros. – Frais de notaire réduits

Investissement rentable, sécurisé et sans gestion, idéal pour développer son patrimoine et percevoir des revenus immédiats réguliers en toute sérénité.

Pour plus d’informations, merci de contacter Vanessa VERPILLOT.

Copropriété de 217 lots – dont 163 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 220 euros.